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WGH-5033


Wohn-/Geschäftshaus

342.500 €


Wohnfläche: 150 m², 2 WE je 75 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC
Gewerbefläche: 357 m², Ladenlokal 287 m² zzgl. Nebenräume 70 m²

1992 wurde das Ladenlokal durch einen ebenerdigen Anbau mit Lichtkuppeln und Zugang zu den rückseitigen Stellplätzen auf 287 m² Verkaufsfläche erweitert. Gleichzeitig wurde die Fassade neu gestaltet. 1994 wurden die WE im 1. und 2. OG neu aufgeteilt und komplett saniert. Eine weitere Modernisierung der Wohnungen wurde 2004 durchgeführt.

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
Heizung: Gas- Zentral mit WW, Bj. 1995
Oberböden: Laminat und Steinzeug

Gute Innenstadtlage in Oberstolberg, Nähe Kaufland und Burgcenter.
Rückseitig besteht über die Straße "An der Krone" eine Zufahrt zum Grundstück mit 3 Stellplätzen.

Die WE im 1. und 2. OG sind vermietet. Netto ME p.a.: 9.336 €
Die Gewerbefläche ist frei. Im DG besteht Ausbaureserve.

Energieausweis ist in Vorbereitung.


Generelle Ausstattung
Aussenausstattung

Wohnfläche m2 : 150
Gewerbefläche m2: 357
Grundstücksgröße m2 : 426
Heizung : Gas-Zentral mit WW, Bj. 1995
Käufercourtage : 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr : 1930/1992
Adresse ausblenden
Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: WGH-5033
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
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