MFH-3303


Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 WE
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Wohnfläche m2
313
Grundstücksgröße m2
602
Baujahr
1920 fikt. 1959
Heizung
Gas-Zentralheizung

330.000 €

Das unterkellerte Objekt verfügt über 5 abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 52 m² bis 76 m².

1972 erfolgte eine wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung zur Anpassung an neuzeitliche Wohnverhältnisse. In diesem Rahmen wurden ein Anbau mit Bädern errichtet und eine Gaszentralheizung eingebaut.
1997 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung der Marke "Schüco".
Der Gasheizkessel wurde im Jahr 2004 erneuert.
2021 wurden der Kanalhausanschluss im Rahmen der Neugestaltung der Straße erneuert und der entsprechende Anliegerbeitrag gezahlt.

Das Objekt verfügt über eine gute Mieterstruktur und ist durchgängig voll vermietet. Netto ME p.a.: 22.518 €.

Eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 52 m² durch die Modernisierung eines z.Zt. nicht genutzten ebenerdigen Anbaus wäre möglich.
Das Objekt ist unterkellert, das DG ist nicht ausgebaut.

Eine Objektbesichtigung ohne Wohnungen kann gerne individuell vereinbart werden.
Wohnungsbesichtigungen werden erst nach Abgabe eines seriösen Kaufpreisangebotes mit Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Gesuchte Wohnlage im Ortsteil Büsbach mit guter Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 176,4 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 25.07.2018 - 24.07.2028

 


Generelle Ausstattung
Aussenausstattung
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Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: MFH-3303
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Wohnfläche m2
313
Grundstücksgröße m2
602
Heizung
Gas-Zentralheizung
Käufercourtage
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1920 fikt. 1959
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Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: MFH-3303
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MFH-3303

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