MFH-3289


Freistehendes MFH mit 4 WE
Bäder
4
Wohnfläche m2
358
Grundstücksgröße m2
622
Baujahr
1976 fikt. 1986
Energiekennwert
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizung
Gas-Zentral mit WW
Baujahr der Heizung
2014

456.000 €

Die Wohnfläche verteilt sich auf

EG: 79 m² und 67 m²
1.OG: 151 m²
DG: 61 m²

Das Objekt ist voll unterkellert.

Dieses freistehende, voll verklinkerte MFH wurde ehemals als Arztpraxis mit Eigentümerwohnbereich genutzt. 2013 erfolgte der Umbau der Praxis im EG in 2 Wohneinheiten und der Dachgeschoßausbau zu einer WE. Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde die Gaszentralheizung mit WW erneuert, und im gesamtem Objekt wurden Kunststoff-/Dachflächenfenster eingebaut. Gleichzeitig erfolgte eine Komplettrenovierung. Das Objekt mit gehobener Ausstattung macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die WE im EG haben einen eigenen Gartenanteil. Zudem gibt es 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze. Die WE im 1. OG und DG sind zurzeit frei und wären zur Eigennutzung geeignet.

Mieteinnahmen bei Vollvermietung: netto 25.380 € p.a.

Gesuchte Wohnlage mit guter Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw.)


Generelle Ausstattung
Aussenausstattung
Adresse ausblenden
Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: MFH-3289
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
Maklerkontakt
Bäder
4
Wohn-/Gewerbeeinheiten gesamt
4
Wohnfläche m2
358
Grundstücksgröße m2
622
Energiekennwert
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizung
Gas-Zentral mit WW
Baujahr der Heizung
2014
Käufercourtage
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr
1976 fikt. 1986
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Stolberg
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: MFH-3289
Udo Chantré
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Name Standort Kategorie Entfernung

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MFH-3289

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