Das unterkellerte Objekt verfügt über 5 abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 52 m² bis 76 m².

1972 erfolgte eine wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung zur Anpassung an neuzeitliche Wohnverhältnisse. In diesem Rahmen wurden ein Anbau mit Bädern errichtet und eine Gaszentralheizung eingebaut.
1997 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung der Marke "Schüco".
Der Gasheizkessel wurde im Jahr 2004 erneuert.
2021 wurden der Kanalhausanschluss im Rahmen der Neugestaltung der Straße erneuert und der entsprechende Anliegerbeitrag gezahlt.

Das Objekt verfügt über eine gute Mieterstruktur und ist durchgängig voll vermietet. Netto ME p.a.: 22.518 €.

Eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 52 m² durch die Modernisierung eines z.Zt. nicht genutzten ebenerdigen Anbaus wäre möglich.
Das Objekt ist unterkellert, das DG ist nicht ausgebaut.

Eine Objektbesichtigung ohne Wohnungen kann gerne individuell vereinbart werden.
Wohnungsbesichtigungen werden erst nach Abgabe eines seriösen Kaufpreisangebotes mit Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Gesuchte Wohnlage im Ortsteil Büsbach mit guter Verkehrsanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 176,4 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 25.07.2018 - 24.07.2028

Generelle Ausstattung

Aussenausstattung