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EFH-2507


AC-Eilendorf, freist. EFH mit 260 m² WFL

589.000 €


Die Wohnfläche verteilt sich auf:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Loggia
OG: Bad, WC, Diele, 4 Zimmer, Dachloggia
Das Objekt ist voll unterkellert mit 2 integrierten Garagen.

Gepflegtes Objekt aus 1. Hand. 
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im EG wurden in der Vergangenheit von Fachfirmen ausgeführt:
1981: Verbesserung der Grundrissgestaltung
1991: Erneuerung der Fenster
1995: Modernisierung von Bad und G-WC

2011: Erneuerung der Heizungsanlage inkl. WW-Speicher
2020: Sanierung der Grundleitungen mit Garantie

Die Ausstattung der DG-Zimmer entspricht dem Baujahr.
Sonderausstattung: EBK, Sauna, Kamin

Dieses großzügige Objekt eignet sich auch als 2-Familienhaus-, bzw. Mehrgenerationenhaus.
Die Einbauküche und weiteres Mobiliar verbleiben im Objekt. 
Das Haus wird frei nach Vereinbarung.
Ruhige, gesuchte Wohnlage, direkt am Waldrand in einem Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um aussagefähige, persönliche Daten zwecks Bonitätsprüfung. 

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162,3 kWh/(m²xa)
Primärenergieverbrauch: 178,6 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 15.04.2021 - 15.04.2031

 


Generelle Ausstattung
Sonderausstattung
Aussenausstattung

Zimmer : 7
Bäder : 2
Wohnfläche m2 : 260
Grundstücksgröße m2 : 680
Heizung : Öl-Zentral
Baujahr der Heizung : 2011
Käufercourtage : 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baujahr : 1973
Adresse ausblenden
Aachen
Kaufen/Mieten: Verkauft
Objekt-ID: EFH-2507
Udo Chantré
ABV Immobilienhandels GmbH

phone 02402-99307-0
phone 0171-3582511
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